감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1, 2)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "영어교육도시 119센터" 북동측 인근에 위치하는 제주이노에듀타운 제지1층 제1호 외 1개호이며, 일대는 공동주택, 상가 및 교육시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 기호(1, 2)까지 차량의 통행이 용이하고, 제주영어교육도시개발구역 내에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1, 2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제지1층 제1호 외 1개호로 <사용승인일: 2016.07.25.> 외벽: 제주석타일, 드라이비트 및 강화유리 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등. 바닥: 강마루, 매트 등. 창호: 방화유리문 등. 4) 이용상태 -기호(1): 탁구장으로 이용중입니다. -기호(2): 헬스장으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1, 2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차장설비, 스프링클러 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 24m, 북서측으로 폭 약 18m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급 (저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급 (저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. -기호(1, 2)의 호수가 등기사항전부증명서상 각 제1호, 제2호 이나, 집합건축물대장등본상 각 B1호, B2호로 되어있습니다.