제주지방법원 본원 [경매9계]
2024타경29071
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 221
임OO
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일괄매각. 제시외 물건(목록 기재 1-1) 포함. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). 과수목 포함 평가임.
- 일괄매각, 제시외 물건(별지 목록 기재 1-1) 매각 포함.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
- 지상에 식재된 과수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 목록2, 3. 토지는 공히 지적도상 맹지이나, 목록1, 4. 토지를 경유하여 진출입 가능함.
소재지1(낙천리 221)과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지1 지상에 제시외 건물 ㄱ. 블록조 물통이 소재함. 소재지2(낙천리 222)과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지3(낙천리 224)과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지4(낙천리 238)과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
[목록1]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
[목록2]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
[목록3]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
[목록4]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재“청수리사무소”남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 일부 단독주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측 인근에 중산간서로(1136번 지방도)가 소재 하여 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 1,2,4) 공히 과수원임. 3) 과수원 및 일부 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 1,4) 남동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함. 2,3) 공히 지적도상 맹지이나, 본건 일련번호 1,4) 토지를 경유하여 진·출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1,4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구 4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉). 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023 -01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급. 3) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전 지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구 5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉). 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 1-4) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주지법 | 2024타경29071[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주지법 2024타경29071[1] |
2025. 5. 12. |
- 일괄매각, 제시외 물건(별지 목록 기재 1-1) 매각 포함.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
- 지상에 식재된 과수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 목록2, 3. 토지는 공히 지적도상 맹지이나, 목록1, 4. 토지를 경유하여 진출입 가능함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년07월31일
소재지1(낙천리 221)과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지1 지상에 제시외 건물 ㄱ. 블록조 물통이 소재함. 소재지2(낙천리 222)과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지3(낙천리 224)과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지4(낙천리 238)과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
[목록1]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
[목록2]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
[목록3]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
[목록4]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
제주지방법원 본원
경매9계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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