감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 "도리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 항구, 상업시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제506호 단위세대로서, (사용승인일 : 2017.06.12) - 외벽 : 치장타일 및 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 강마루 및 타일마감 등 - 창호 : 새시 마감 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경보 호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재 등의 사유로 내부를 조사하지 못하여, 건축물현황도 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 본건 내부 구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.