제주지방법원 본원 [경매9계]
2024타경30514
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 881-1
원OO
원OO
배OO
일괄매각. 지분매각. 돌담, 조경수, 태양광설비, 데크 포함평가임.
- 일괄매각.
- 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 지상에 설치된 돌담 및 조경수 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 목록2. 건물 옥상에 설치된 태양광설비는 건물에 포함하여 감정평가함.
- 목록2. 건물에 설치된 데크는 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가함.
- 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부조사를 못하였는 바, 감정평가전례, 인근 유사물건, 해당 관련
공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가함.
소재지1(선흘리 881-1) 대지(제시 건물 부지이고, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지2(동백로 48) 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 79.59㎡ 2층 67.26㎡ 및 건물 옥상에 태양광발전시설 등이 소재하고, 제시 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망
[목록1]아래 소재지2(동백로 48) 기재사항 내용과 같음.
[목록2]본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
전입세대확인서 발급일(2024.08.13.자) 현재
등록된 전입세대주는 존재하지 않음
더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로
본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을
봉투에 넣어 부착하였음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선흘초등학교" 남동측 근거리에 위치하고 주위는 타운하우스, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "단독주택" 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적도상 북측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2017.04.26) 외 벽 : 드라이비트 마감 및 일부 콘크리트 노출 등. 창 호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 1,2층 공히 "단독주택" 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 일련번호 2)에는 태양광설비 및 데크가 소재함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주지법 | 2024타경30514[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주지법 2024타경30514[1] |
2025. 5. 12. |
- 일괄매각.
- 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 지상에 설치된 돌담 및 조경수 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 목록2. 건물 옥상에 설치된 태양광설비는 건물에 포함하여 감정평가함.
- 목록2. 건물에 설치된 데크는 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가함.
- 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부조사를 못하였는 바, 감정평가전례, 인근 유사물건, 해당 관련
공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년08월14일
소재지1(선흘리 881-1) 대지(제시 건물 부지이고, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지2(동백로 48) 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 79.59㎡ 2층 67.26㎡ 및 건물 옥상에 태양광발전시설 등이 소재하고, 제시 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망
[목록1]아래 소재지2(동백로 48) 기재사항 내용과 같음.
[목록2]본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
전입세대확인서 발급일(2024.08.13.자) 현재
등록된 전입세대주는 존재하지 않음
더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로
본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을
봉투에 넣어 부착하였음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
제주지방법원 본원
경매9계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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