경매마당 경매정보 '2025타경459'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2025타경459[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2526-1	매각 2026.06.09	바로가기
2 본건	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1460-3	유찰 2026.07.21	-

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1460-3

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지428㎡(129.47평)

건물-

감정가13,717,000원

최저가2,306,000원

보증금461,200원(20%)

청구액7,285,673원

개시결정2025년 02월 05일

감정일2025년 02월 21일

배당종기2025년 05월 12일

매각일2026년 07월 21일

1 / 16

감정가

1371만7000원

10만5947원/평

최저가83%

230만6000원

1만7811원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰5회지분매각재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

230만6000원진행

2026.06.09(10:00)

329만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각- 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금이 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재‘김녕중학교’서측 근거리[기호(1)], 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 ‘덕수2교차로’ 동측 근거리[기호(2)]에 위치하며, 기호(1) 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 기호(2) 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 나지임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) : 북동측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나. 해당 관청의 확인을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.