경매마당 경매정보 '2025타경1080'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경1080

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지327㎡(98.92평)

건물200.37㎡(60.61평)

감정가1,199,920,200원

최저가839,944,000원

보증금83,994,400원(10%)

청구액1,716,997,945원

개시결정2025년 03월 24일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 24일

매각일2026년 06월 23일

1 / 22

감정가

11억9992만200원

1213만208원/평 (토지)

최저가30%

8억3994만4000원

849만1144원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

8억3994만4000원진행

2026.05.19(10:00)

11억9992만200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함- 조경수 등 토지에 포함 평가임- 목록2. 지하층은 공부상 "주택"이나 현황 "창고"임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항)참조. 6) 제시목록 외의 물건 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) '건물감정평가요항표' 참조. 1) 건물의 구조 일련번호 2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 3: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 2,3: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2,3: 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 2 건물 지하층은 공부상 용도가 '주택'이나, 현황 '창고'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	판넬조 2㎡	80,000원
2-2	계단실	벽돌조 4.29㎡	214,500원
2-3	욕실 및 화장실	벽돌조 4.8㎡	240,000원
2-4	보일러실	벽돌조 2㎡	100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.