경매마당 경매정보 '2025타경1175'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매5계]2025타경1175[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2025타경1175	2025-04-16	1억4926만5629원
병합사건	제주지방법원	2025타경8613	2025-08-13	6억2006만6044원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2025타경1175	2025-04-16 1억4926만5629원
병합사건	제주지법 2025타경8613	2025-08-13 6억2006만6044원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 264-5	공고 2026.08.04	-
2	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 264-1	공고 2026.08.04	바로가기
3	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 263-1	공고 2026.08.04	바로가기
4	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 263-3	공고 2026.08.04	바로가기

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 264-5 외 1개 동

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 264-5

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지200㎡(60.5평)

건물지분2.4㎡(0.73평)

감정가131,973,040원

최저가131,973,040원

보증금13,197,400원(10%)

청구액149,265,629원

개시결정2025년 04월 17일

감정일2025년 05월 28일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 08월 04일

1 / 11

감정가

1억3197만3040원

218만1373원/평 (토지)

최저가

1억3197만3040원

218만1373원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일입찰 D-9일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

서OOOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

1억3197만3040원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 6-1.은 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 6-1.은 매각 포함.- 목록6. 건물 내부에 소재하는 '판넬조 판넬지붕 단층 저장고 16.5㎡'는 매각제외. - 목록1.지상의 소재하는 수목은 토지 포함 평가.- 제시외 건물 6-1. 창고는 '수산리 264-5, 264-2번지' 양지상에 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치 및 경계등은 지적 측량을 요함.- 현황 : 목록1. 대지(제시건물의 부지, 일부에 잔디 및 밀감목이 식재됨), 목록2. 일반건축물대장상 단독주택(변소)이며 '변소'로 이용중임. 목록6. 창고로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '수산초등학교' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -일련번호(1) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거기타(건부지)로 이용중임. -일련번호(3) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3): 남측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1,3) 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06) (국토교통부 제2024-456호 장애물제한표면)<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2024-09- 04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2 공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ) 및 일련번호(3) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ)은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 '한호진' 소유로 등재된 건물인 바 경매진행시 참고하시기 바람. 제시외건물(ㄴ)은 일련번호(1) 토지와 인접 필지인 수산리 264-2번지(지목 도로)에 걸쳐서 소재하는 것으로 판단되며 정확한 위치 및 경계 등은 지적 측량을 요하는 바 경매진행시 참 고하시기 바람. [위치에 대한 판단은 지적도 및 항공사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므 로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.] 제시외건물(ㄹ)은 제시외건물(ㄱ) 내부에 소재하는 저온저장고로서 관계인(소유자 가족)이 다른 곳으로 이전하여 재설치할 것이라 하여 별도로 평가하지 아니하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 -일련번호(2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 타일마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 타일마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호(2): 일반건축물대장상 용도는 단독주택(변소)이며 변소로 이용중임. 일련번호(4): 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2): 기본위생설비 등이 되어 있음. 일련번호(4): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형냉방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(4) 건물 부합물인 제시외건물(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -일련번호(4) 건물 상부에 다락이 소재하여 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
6-1	창고	블록조 슬레이트지붕 단층 23.94㎡	1,699,740원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.