경매마당 경매정보 '2025타경1260'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경1260

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지417㎡(126.14평)

건물63㎡(19.06평)

감정가194,841,000원

최저가136,389,000원

보증금13,638,900원(10%)

청구액107,635,736원

개시결정2025년 05월 08일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 06월 23일

1 / 5

소재지 1.(가파리 290) 및 소재지 2.(가파로67번길 57) 제시 건물 전경

감정가

1억9484만1000원

154만4641원/평 (토지)

최저가30%

1억3638만9000원

108만1251원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OOO

소유자

이OOO

소유자

이OOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억3638만9000원진행

2026.05.19(10:00)

1억9484만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 구축물 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 구축물 매각 포함- 목록1. 토지대장상 면적이 417㎡이나 일반건축물대장상 대지면적은 405㎡로, 12㎡는 미달도로 확보부분으로 공법상 제한사항 등을 감안하여 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 소재 '가파초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 북측 근거리에 가파도상동포구가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬노출 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 휴게음식점으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 제시외건물(ㄱ) 및 제시외구축물(ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	경량철골조 30㎡	17,250,000원
1-2	데크	경량철골조 83㎡	7,470,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.