경매마당 경매정보 '2025타경1528'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매5계]2025타경1528

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지500㎡(151.25평)

건물497.73㎡(150.56평)

감정가1,706,605,400원

최저가1,194,624,000원

보증금119,462,400원(10%)

청구액1,101,656,714원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 06월 23일

1 / 18

감정가

17억660만5400원

1128만3341원/평 (토지)

최저가30%

11억9462만4000원

789만8340원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

11억9462만4000원진행

2026.05.19(10:00)

17억660만5400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.- 목록1. 토지상의 조경수 등은 토지 포함 평가.- 목록2.의 다락, 옥탑, 확장형 발코니는 건물 포함 평가.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '월정리해수욕장' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 평지로서 단독주택 등의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 세로에 일부가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 하수처리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1) 토지상에는 조경수 등이 소재하는바, 이를 토지에 포함하여 평가하였음. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 건물로서, 외벽 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택 등임. 3) 설비내역 전기부대설비, 소방설비, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 주방설비, 확장형 발코니, 다락, 옥탑, 담장 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가명세표 및 건물개황도 등 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물은 현장조사시 관계인 부재 등으로 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 감정평가선례 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 기호(2) 건물상에는 후첨 건물개황도와 같이 제시외물건이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	샷시조 1㎡	400,000원
2-2	보일러실	샷시조 1㎡	300,000원
2-3	보일러실	샷시조 1㎡	400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.