경매마당 경매정보 '2025타경1531'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경1531

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지420㎡(127.05평)

건물99.86㎡(30.21평)

감정가458,067,360원

최저가458,067,360원

보증금45,806,800원(10%)

청구액269,303,931원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

4억5806만7360원

360만5410원/평 (토지)

최저가

4억5806만7360원

360만5410원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채권자

중OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

4억5806만7360원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함, 조경수 포함 평가임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 조경수 포함 평가임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북서측 원거리 약 1.3㎞ 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스단지, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 제주석타일마감 등, 내벽: 대리석, 벽지, 타일마감 등, 바닥: 대리석, 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨 및 유류보일러에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(2) 2층에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	기존벽체 12.2㎡	9,369,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.