경매마당 경매정보 '2025타경1617'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매5계]2025타경1617

제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지250.5㎡(75.78평)

건물499.17㎡(151평)

감정가2,710,334,700원

최저가1,897,234,000원

보증금189,723,400원(10%)

청구액1,617,876,900원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 08월 28일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 06월 23일

1 / 19

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 4층(현장표시:501호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 4층(현장표시:502호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 4층(현장표시:503호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 4층(현장표시:504호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 4층(현장표시:505호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 4층(현장표시:506호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 4층(현장표시:507호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 3층(현장표시:301호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 3층(현장표시:303호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 3층(현장표시:304호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 3층(현장표시:306호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 3층(현장표시:307호) 출입문 안

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 2층(현장표시 없는 호실, 201호

- 소재지 2(서광로 291) 본건 제시 건물 2층(현장표시:202호) 출입문 안

감정가

27억1033만4700원

3576만5831원/평 (토지)

최저가30%

18억9723만4000원

2503만6078원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

성OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

18억9723만4000원진행

2026.05.19(10:00)

27억1033만4700원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 현황 : 목록1. 제시건물의 부지, 일부 지상은 시멘트 포장되어 주차장으로 이용중임. 목록2. 건물의 2층은 '현장표시 없는 1개 호실, 현장표시 202호, 203호'가 각 있고, 3층은 '현장표시 301호부터 304호까지, 306호, 307호'가 각 있으며, 4층은 '현장표시 501호부터 507호까지' 각 있음.- 이용상태 : 목록1.은 상업용 건부지, 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '상업용 및 일부 도로'임. 목록2.의 1층은 근린생활시설(상호명 고수의운전면허(제주시청점)), 2층 내지 4층은 사무소(상호명 Weffice공유오피스)로 이용중임. - 목록1. 토지 지상에 소재하는 경계표시를 위한 담장, 바닥포장, 화단(식재 수목 포함) 등은 토지 포함 평가.- 목록2. 건물에 설치된 물탱크실, 지붕 계단실 등 및 난간 등은 건물 포함 평가.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""광양사거리"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 병원, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서광로(지방도 1132호)가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로, 서측(본건 토지 일부 포함)으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 '대'이나, 현황 상업용 및 일부 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.21.) - 외벽 : 치장벽돌, 스타코 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 기호 (2) : 1층- 근린생활시설 [상호명 : 고수의운전면허(제주시청점)] 2~4층 - 사무소 (상호명 : Weffice 공유오피스)로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 천장부착형 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.