경매마당 경매정보 '2025타경1698'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매5계]2025타경1698[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3	공고 2026.06.23	-
2	제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250	공고 2026.06.23	바로가기
3	제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1	공고 2026.06.23	바로가기
4	제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3	공고 2026.06.23	바로가기
5		공고 2026.06.23	바로가기

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1752㎡(529.98평)

건물-

감정가450,264,000원

최저가315,185,000원

보증금31,518,500원(10%)

청구액1,087,915,429원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 06월 23일

1 / 13

감정가

4억5026만4000원

84만9587원/평

최저가30%

3억1518만5000원

59만4711원/평

공고2026년 06월 23일

유찰1회농지취득자격증명특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

채권자

구OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억1518만5000원진행

2026.05.19(10:00)

4억5026만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. (아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.)- 현황 : 경작지, 일부 지상에 돌담이 소재.- 본건 지상의 돌담은 토지 포함 평가.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1~5)는 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 "우도면사무소" 북서측 인근 및 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 해안 농경 및 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하나, 도서지역에 위치하여 제반 교통사정 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2,3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주거나지 상태입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전 및 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 북측으로 폭 약 2m, 서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4,5) : 본건 북측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(5)는 공부상 지목 '전'이나, 현황 '전 및 도로'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,4,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. - 본건 일련번호(3)은 일반건축물대장상 목조 스레트지붕 창고(타인소유)가 등재되어 있습니다. 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(6)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 "제주제일중학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 일반 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구조내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 창호 : 새시창 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 이도이동 1069-5 : 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 이도이동 1069-5 : 본건 북서측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 이도이동 1069-5: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.