경매마당 경매정보 '2025타경1768'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매2계]2025타경1768[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2025타경1768	2025-09-18	1849만9178원
중복사건	제주지방법원	2026타경10103	2026-01-22	15억2659만6586원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2025타경1768	2025-09-18 1849만9178원
중복사건	제주지법 2026타경10103	2026-01-22 15억2659만6586원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-7	공고 2026.07.14	바로가기
2 본건	제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-8	공고 2026.07.14	-

제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-8

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지660㎡(199.65평)

건물-

감정가584,760,000원

최저가286,532,000원

보증금28,653,200원(10%)

청구액18,499,178원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 23일

매각일2026년 07월 14일

1 / 24

소재지 1.(색달동 2285-7) 및 소재지 2.(색달중앙로 44) 제시 건물 전

감정가

5억8476만원

292만8926원/평

최저가51%

2억8653만2000원

143만5172원/평

공고2026년 07월 14일

유찰2회농지취득자격증명특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

영OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억8653만2000원진행

2026.06.02(10:00)

4억933만2000원유찰

2026.04.21(10:00)

5억8476만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)[농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]

물건 비고(매각 명세서)

-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]-본 건 휴경 상태이며, 조경수 등 포함 평가

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 ‘관광단지입구교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주상용 건부지임. 일련번호(3): 인접도로 대비 다소 완경사인 자루형지로 휴경상태의 과수원임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 서측으로 폭 약 12미터 및 북서측으로 폭 약 7미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3): 서측으로 폭 약 12미터의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(3) 토지는 지목 및 현황 과수원으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되니 해당 관청에 재확인 바랍니다. 1) 건물의 구조 일련번호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2018.07.11.) 외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감, 에폭시마감 등, 창호: 시스템창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(2) - 1층: 근린생활시설임. - 2층: 다가구주택임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비(1층) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 패널조 패널지붕 단층 주방,창고 및 화장실 약 58.6㎡㉡ 패널조 패널지붕 단층 냉동창고 약 4.8㎡㉢ 경량철골조 패널지붕 단층 현관 약 11.5㎡ 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.