경매마당 경매정보 '2025타경7953'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경7953[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 233-9	유찰 2026.05.19	-
2	제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 26-9	최고가매각허가결정 2026.05.19	바로가기

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 233-9 외 3 필지

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 233-9

주소복사

경매구분임의경매

용도공장용지

토지7181㎡(2172.25평)

건물-

감정가2,746,917,100원

최저가942,192,000원

보증금94,219,200원(10%)

청구액2,978,055,981원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 28일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 05월 19일

1 / 12

감정가

27억4691만7100원

126만4549원/평

최저가66%

9억4219만2000원

43만3740원/평

유찰2026년 05월 19일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

제OOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.19(10:00)

9억4219만2000원유찰

2026.04.07(10:00)

13억4598만9000원유찰

2026.03.03(10:00)

19억2284만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록3. 지상소재 제시외 건물 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 목록3. 지상 소재 제시외 건물 매각 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 '와산리사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 취락지 주변으로 과수원, 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 나지임. 기호(2,5):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 도로임. 기호(3):자루형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 나지임. 기호(4):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지(전)임. 기호(6):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지(전)임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 기호(2,5):본건 자체가 도로로서 본건을 포함하여 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 기호(3,6):동측으로 노폭 약 10m내외 도로에 접함. 기호(4):동측으로 노폭 약 10m내외 도로 및 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1∼6):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 기호(ㄱ) '블록조 스레트지붕 단층 창고 약 80.3㎡'가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(4,6):공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '휴경지(전)'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	블록조 스레트지붕 80.3㎡	4,577,100원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.