경매마당 경매정보 '2025타경8222'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매5계]2025타경8222

제주특별자치도 서귀포시 보목동 261 외 1 필지

제주특별자치도 서귀포시 보목동 261

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지869㎡(262.87평)

건물493.82㎡(149.38평)

감정가1,955,376,600원

최저가1,955,376,600원

보증금195,537,700원(10%)

청구액1,225,230,108원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 06월 23일

1 / 24

감정가

19억5537만6600원

743만8569원/평 (토지)

최저가

19억5537만6600원

743만8569원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

현OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

19억5537만6600원진행

2026.04.07(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월01일)

2026.04.01. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물(구조물 포함) 매각포함, 제시외 건물 중 2-1. 화장실은 일반건축물대장(목록2. 부속건물)에 등재됨.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(구조물 포함) 매각포함.- 목록1. 지상의 바닥포장, 조경시설 및 조경수 등은 토지 포함 평가.- 목록2.의 물탱크, 선반, 데크, 덕트, 덤웨이터, 확장형 발코니 및 다락 등은 건물 포함 평가. - 목록2.의 지1층은 공부상 면적이 113.41㎡이나 실제 약 189.0㎡임.- 제시외 건물 2-1. 화장실(9.52㎡)은 등기사항전부증명서에는 등재되어 있지 않으나 일반건축물대장등본에는 등재되어 있음(목록2. 건축물대장상 등기된 면적 외 '1층 부속건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 일반음식점(화장실) 9.52㎡'가 등록되어 있음).- 제시외 구조물 2-7.의 벽체, 해수펌프, 냉각기 및 부대설비 등은 '수조'에 포함 평가임.- 현황 : 목록1. 제시건물 부지(주상용 건부지), 조경수 식재되어 있고 데크시설 등이 소재함./ 목록2. 지하1층은 창고 및 기계실, 1,2.층은 음식점, 3층(다락이 소재함)은 단독주택으로 이용중임./ 목록3. 대지(주거나지), 조경수가 식재되어 있음.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 '제지기오름' 남측 인근에 위치하며, 근 린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 해안도로에 소재하여 조망이 양호합니다. 2) 교통상황 기호 (1, 3)은 연접한 토지로, 차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 3)은 연접한 토지로 - 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이용중입 니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 주거나지 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1, 3)은 연접한 토지로, 기호(1) 동측으로 폭 약 12m, 남측 및 서측으로 폭 약 6m의 포 장도로에 접하며, 기호(3) 북측으로 지적공부상 4m~7m의 도로에 접하나 통행이 어렵습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10 -16)입니다. - 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역 (2024-09-04), 절대보전지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지 하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 구조로 <사용승인일: 2019.06.18.> 외벽: 스타코, 제주석 및 폴리싱 타일 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈, 페인트, 벽지, 인테리어 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈, 타일, 모노륨 마감 등. 창호: 플딩도어, 페어글라스, 시스템창호 등. 2) 이용상태 기호(2): 지하1층은 창고 및 기계실, 1,2층은 음식점, 3층은 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 천장형 냉난방설비, 화재경보설비, 승강 기설비, 해수펌프, 냉각기, 물탱크, 덤웨이터, 덕트(공조시설) 및 3층은 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(2) 지1층은 공부상 면적이 113.41㎡이나, 실제 약 189.0㎡입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 기호(2) 3층에는 다락이 소재합니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화장실	철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 9.52㎡	11,900,000원
2-2	음식점	철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 39.3㎡	51,090,000원
2-3	출입구	블럭 및 판넬구조 판넬지붕 단층 10.8㎡	3,240,000원
2-4	비가림	경량철골 및 잡석구조 판넬지붕 단층 8.2㎡	3,280,000원
2-5	비가림	경량철골구조 판넬지붕 단층 3.6㎡	720,000원
2-6	창고	판넬구조 판넬지붕 단층 3㎡	900,000원
2-7	수조	철근콘크리트구조 16.2㎡	6,480,000원
2-8	용도미상	H빔철골 및 일반철골구조 108.7㎡	38,045,000원
2-9	승강기실	철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 11.1㎡	8,880,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.