감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 ""남원중학교"" 남동측 인근(일련번호(1)) 및 북동측 인근(일련번호(2,3))에 소재하며 부근은 단독주택 및 공동주택,
근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 읍소재지내 주택지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 일련번호(3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
일련번호(1) : 북측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(20 15-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20
21-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(202 4-10-16)<하수도법> 일련번호(3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20.
고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구 역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2021-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조
일련번호(2) : 경량철골구조 및 시멘트블록조 징크판넬지붕 단층 구조로서, 외벽: 징크판넬 등 내벽 : 페인팅 등 바닥 : 에폭시 등 창호 : 새시창.
2) 이용상태
일련번호(2) : 제1종근린생활시설로 이용 중입니다.
3) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
하OOOOOOOO
대법원
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