경매마당 경매정보 '2025타경8543'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매7계]2025타경8543[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745	유찰 2026.07.21	바로가기
2 본건	제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177	유찰 2026.07.21	-

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2647㎡(800.72평)

건물-

감정가378,521,000원

최저가264,965,000원

보증금26,496,500원(10%)

청구액288,661,735원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 07월 21일

1 / 11

소재지 1.(상가리 1745) 및 소재지 2.(상가북2길 20) 제시 건물 전경

감정가

3억7852만1000원

47만2726원/평

최저가30%

2억6496만5000원

33만908원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

변OOO

채권자

애OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억6496만5000원진행

2026.06.09(10:00)

3억7852만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 “쉬는팡교차로” 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 “쉬는팡교차로”북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 남서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립 제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리 구역<하수도법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 목조 초가,스레트지붕(현황 목조 및 보강블럭조 함석지붕) 단층건으로서, (사용승인일자:1976) 외벽: 잡석마감 및 시멘트몰탈마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 목재 및 모노륨마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(2-1,2-2): 현황 소재불명 상태임. 기호(2-3,2-4): 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2)의 공부상 구조는 목조 초가, 스레트지붕이나, 현황 목조 및 보강블럭조 함석, 기와지붕이며, 공부상 용도가 단독주택, 동물관련시설이나, 현황 주택이며, 본건 중 일부는 소재불명 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.