경매마당 경매정보 '2025타경9291'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매4계]2025타경9291[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 삼다오피스텔 6층602호	매각 2026.09.01	-
2	제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 삼다오피스텔 6층603호	매각 2026.09.01	바로가기
3	제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 삼다오피스텔 8층802호	공고 2026.10.13	바로가기

제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 삼다오피스텔 6층602호

제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지16.2㎡(4.9평)

건물83.66㎡(25.31평)

감정가328,000,000원

최저가160,720,000원

보증금16,072,000원(10%)

청구액620,000,000원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 09월 01일

1 / 5

소재지 2.(신중남로 23-2, 삼다오피스텔 6층603호) 출입문에 안내문 부착

소재지 3.(신중남로 23-2, 삼다오피스텔 8층802호) 출입문에 안내문 부착

소재지 1.(신중남로 23-2, 삼다오피스텔 6층602호) 출입문에 안내문 부착

감정가

3억2800만원

1295만9305원/평

낙찰가39%

1억9880만원

785만4603원/평

실거래 매매

1억6700만원

KB 2억6650만원

실거래 전세

2억원

KB -

매각2026년 09월 01일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(16:00)

대금지급기한

2026.09.08(16:00)

최고가매각허가결정

2026.09.01(10:00)

1억9880만원매각

1억6072만원최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 주거용 오피스텔로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '서귀포시청 제2청사' 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 소규모점포 및 일반음식점 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1~3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 내, 제6층 제602호 외 2개호로서, 외벽: 드라이비트, 제주석타일마감 등 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 기호(1~3): 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 40M, 남측으로 폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50 m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 미상임.