경매마당 경매정보 '2022타경1418'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 2022타경1418[1]

경기도 남양주시 진접읍 장현로87번길 9, 402호 (남양주택) 전용 14.2평

경기 남양주시 진접읍 장현리 390-3

 주소복사

감정가

1억1000만원

낙찰가 31% 

7658만9900원

낙찰 매각일 2022년 12월 20일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 32.83㎡ (9.9평)

건물 47.1㎡ (14.2평)

유찰 2회, 형식적경매

                        
                        2023.02.03
                    
                        납부 (2023.01.16)
                    
                        2022.12.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.20
                    
7658만9900원매각 
                            5390만원
                            최저가
                        
                        2022.11.22
                    
                        7700만원
                        유찰
                    
                        2022.10.18
                    
                        1억1000만원
                        유찰

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말소기준 권리

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

32.83㎡ (9.9평)

건물

47.1㎡ (14.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 남양주시 진접읍 장현로87번길 9, 402호 (남양주택)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 402호로서,외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감내벽: 벽지마감, 일부 타일 등 마감 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 "다세대 주택" 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 단지내 도로를 통하여 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(장현초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자	1993-03-25	대지면적	700.76 ㎡
허가일자	1993-03-10	건축면적	357.22 ㎡
사용승인	1994-02-22	연면적	524.18 ㎡
건폐율	50.98 %	용적률	156.89 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	지하1층 / 4층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	부대시설	20.57㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	168.59㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	168.59㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	168.59㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	부대시설	18.41㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-05-26	소유자	이승재 (소유자)
2008-05-26	단독소유	-
2018-11-23 (갑4)	가압류	주식회사제니스자산관리대부	소멸
2018-11-23 (갑4)	말소기준 등기	7,213,292원	소멸
2019-07-01 (갑6)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2019-07-01 (갑6)	-	44,675,972원	소멸
2020-09-21 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-09-21 (갑8)	-	-	소멸
2022-06-24 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경1418)	채무자이승재의파산관재인변호사이연주	소멸
2022-06-24 (갑10)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
조순득 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 4,500만 차임: -	전입: - 확정: 2012-05-22 배당: 2022-08-16	-
조호연 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 4,500만원 차임: -	전입: 2012-07-16 확정: 2012-05-22 배당: 2022-08-16	있음 (인수유의)

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매1계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214  주소복사

주변 공인중개사

조은공인중개사사무소 031-529-3800 경기 남양주시 진접읍 장현리 633 (121m)

선한공인중개사사무소 031-574-5100 경기 남양주시 진접읍 장현리 632-9 (164m)

부동산119 공인중개사사무소 031-574-4119 경기 남양주시 진접읍 장현리 643-29 (190m)

찐대박공인중개사사무소 031-571-1700 경기 남양주시 진접읍 장현리 378-5 (197m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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