의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]
2022타경3650
경기 남양주시 금곡동 산 66
김OO
김OO
이OO
일괄매각
목록2 지상 분묘기지권 성립여부 불분명
1.일괄매각
2.목록2 지상에 분묘 수 기 소재하며, 목록3 지상은 분묘 소재 여부 불분명
3.목록1~3 토지는 지적 및 현황상 맹지
4.목록3 토지는 제1종일반주거지역의 면적이 미미하여 자연녹지지역(개발제한구역)을 기준으로 평가
목록1.
- 지목은 임야이고, 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
목록2.
- 지목은 임야이고, 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음. 인접 토지와의 경계선 상에 분묘 수 기가 소재하고 있음. 육안으로 확인한 것이라 토지의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 분묘의 포함 여부 등은 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨.
목록3.
- 지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음. 토지 일부에 경작의 흔적이 남아 있는 것으로 보아 텃밭으로 사용 한 것으로 보이고, 인접 토지와의 경계상에 분묘가 소재하고 있음을 감안하면 분묘의 소재여부는 불투명함(토지 일부분이 눈에 덮여 있고, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘로 보이는 봉분을 발견하지 못하였다고 하더라도 분묘가 없다고 단정할 수도 없음). 육안으로 확인한 것이라 토지의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함[목록2]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함[목록3]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "경춘선 금곡역" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 도보진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 경춘선(금곡역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3은 인접필지 및 도로대비 남하향의 급경사의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1-3은 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 도보로 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>.기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(사릉,광해군묘,성묘,안빈묘)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>.기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 확인은 이해관계인의 부재 등으로 별도로 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2009-05-21 (갑7) |
가압류 | 이근철 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 80,000,000원 | ||
|
2023-01-04 (갑16) |
강제경매개시결정 (2022타경3650) |
이근철 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 228,690,410원 | ||
|
2023-04-14 (갑17) |
압류 | 구리시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-04-17 (갑18) |
압류 | 구리시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 남양주지원 | 2022타경3650[1] | 2024.03.26 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
남양주지원 2022타경3650[1] |
2024.03.26 |
목록2 지상 분묘기지권 성립여부 불분명
1.일괄매각
2.목록2 지상에 분묘 수 기 소재하며, 목록3 지상은 분묘 소재 여부 불분명
3.목록1~3 토지는 지적 및 현황상 맹지
4.목록3 토지는 제1종일반주거지역의 면적이 미미하여 자연녹지지역(개발제한구역)을 기준으로 평가
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년01월19일15시30분
목록1.
- 지목은 임야이고, 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
목록2.
- 지목은 임야이고, 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음. 인접 토지와의 경계선 상에 분묘 수 기가 소재하고 있음. 육안으로 확인한 것이라 토지의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 분묘의 포함 여부 등은 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨.
목록3.
- 지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음. 토지 일부에 경작의 흔적이 남아 있는 것으로 보아 텃밭으로 사용 한 것으로 보이고, 인접 토지와의 경계상에 분묘가 소재하고 있음을 감안하면 분묘의 소재여부는 불투명함(토지 일부분이 눈에 덮여 있고, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘로 보이는 봉분을 발견하지 못하였다고 하더라도 분묘가 없다고 단정할 수도 없음). 육안으로 확인한 것이라 토지의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함[목록2]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함[목록3]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 남양주지원
경매1계 : 031-869-4114
경기도 남양주시 다산동 3214
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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