1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "경춘선 금곡역" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 도보진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 경춘선(금곡역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3은 인접필지 및 도로대비 남하향의 급경사의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1-3은 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 도보로 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>.기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(사릉,광해군묘,성묘,안빈묘)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>.기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 확인은 이해관계인의 부재 등으로 별도로 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.

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