경매마당 경매정보 '2023타경122'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 2023타경122[2]

경기도 남양주시 수동면 지둔리 18-100 외 3 필지 토지 220.2평

경기 남양주시 수동면 지둔리 18-100

 주소복사

감정가

3억4797만8320원

최저가 51% 

1억7051만원

매각연기 매각일 2024년 04월 23일

용도 임야

대상 토지전체

토지 728.06㎡ (220.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회

                        
                        2024.04.23
                    
                        기일변경
                    
                        2024.03.19
                    
                        2억4358만5000원
                        유찰
                    
                        2024.02.13
                    
                        3억4797만8320원
                        유찰
                    
                        2023.11.22
                    
                        기일변경

경매마당에서 총 149회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

728.06㎡ (220.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 남양주시 수동면 지둔리 18-100	도로	보기
2	토지	경기도 남양주시 수동면 지둔리 18-106	임야	보기
3	토지	경기도 남양주시 수동면 지둔리 18-93	기타	보기
4	토지	경기도 남양주시 수동면 지둔리 18-94	기타	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 ‘지둔3리마을회관’북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 위주로 형성된 전원주택지대로 주변으로 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 장방형의 토지로서 나지 등의상태임.기호(2)-(6): 부정형의 토지로서 도로 등의 상태로, 정확한 경계 확인을 위하여는 별도의 지적측량에 의하여야 함. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 서측으로 도로인 기호(2)와 접하고 있으며, 기호(2)-(6)은 현황 도로 등의 상태로 인접 도로와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호(4),(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
도로	1560.00000 ㎡	102,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 자연보전권역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-22	소유자	주식회사수서개발 (소유자)
2021-11-22	단독소유	-
2021-11-22 (을8)	근저당권설정	광주중앙신용협동조합	소멸
2021-11-22 (을8)	말소기준 등기	444,000,000원	소멸
2021-11-22 (을9)	지상권설정	광주중앙신용협동조합	소멸
2021-11-22 (을9)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2022-12-27 (을10)	근저당권설정	최대성	소멸
2022-12-27 (을10)	-	10,000,000원	소멸
2023-01-16 (갑20)	임의경매개시결정 (2023타경139)	최대성	소멸
2023-01-16 (갑20)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1.
-지목은 대지이고 현황도 나대지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목은 임야이나 현황은 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 임야이나 현황은 도로 옆 경사지로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

[목록1] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

[목록4] 현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

[목록5] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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11억9851만2000원

2억143만4000원 (↓84%)

#유찰5회 #지분매각#분묘기지권#맹지

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매3계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214  주소복사

주변 공인중개사

한도부동산 031-592-1353 경기 남양주시 수동면 입석리 515-3 (317m)

한강공인중개사사무소 031-591-8088 경기 남양주시 수동면 입석리 512 (317m)

두꺼비부동산공인중개사사무소 031-593-5511 경기 남양주시 수동면 입석리 513-5 (346m)

다우리 공인중개사사무소 031-594-0886 경기 남양주시 수동면 외방리 543-8 (429m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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