1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "호명리마을회관’북동측 약 3Km 지점에 위치하며 주변지역은 주로 임야지대 및 농경지대이나 전원주택, 펜션, 식당 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 북한강변의 지방도로에 대중버스 운행되고 있으며 본건 인근까지 차량출입은 가능하나 대중교통은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 남향 및 동향으로 경사를 이루는 지세로서 휴경지(묵전) 상태이며 일부지상에 자연생 입목이 있음.기호(2)토지 : 부정형의 형태로서 동측의 인접지와 등고 평탄한 지반이나 서측 및 남측 일부는 경사를 이루고 있는 휴경지(묵전) 상태로서 서측으로 소하천(범울천)과 경계하고 있으며 지상에 제시외 건물이 있음. 기호(3)토지 : 부정형의 형태이며 규모가 큰 자연림의 산지로서 남향 및 동향의 지세를 이루고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1, 3)토지 : 맹지기호(2)토지 : 로폭 1-2미터 정도의 관습상 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호(2)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(범울천)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 소하천구역<소하천정비법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호(3)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(범울천)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 기호(2)지상에 제시외 건물 3개동이 있으며 실측면적으로 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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