경매마당 경매정보 '2023타경5417'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계] 2023타경5417

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	남양주지원	2023타경5417	2023-12-06	5억5243만6138원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	남양주지원 2023타경5417	2023-12-06 5억5243만6138원

경기도 가평군 조종면 마일리 산59-3 외 6 필지

경기 가평군 조종면 마일리 산 59-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 17243㎡(5216.01평)

건물 -

감정가 1,446,819,880원

최저가 347,381,000원

보증금 34,738,100원 (10%)

청구액 552,436,138원

개시결정 2023년 12월 07일

감정일 2024년 01월 15일

배당종기 2024년 03월 25일

매각일 2026년 05월 13일

감정가

14억4681만9880원

27만7381원/평

최저가 76% 

3억4738만1000원

6만6599원/평

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-56일

유찰 4회지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 17243㎡(5216.01평)

건물 -

감정가 1,446,819,880원

최저가 347,381,000원

보증금 34,738,100원 (10%)

청구액 552,436,138원

개시결정 2023년 12월 07일

감정일 2024년 01월 15일

배당종기 2024년 03월 25일

매각일 2026년 05월 13일

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-56일

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

가OOOOOOO

근저당권자

도OO

기일 내역

2026.05.13(10:30)

3억4738만1000원 진행

2025.05.07(10:30)

기일변경

2025.04.02(10:30)

4억9625만9000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(컨테이너 및 야외 이동식 화장실) 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(컨테이너 및 야외 이동식 화장실) 매각에서 제외
2. 목록 2, 3, 4, 7 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 건축허가를 받고 토지형질변경 중에 있는 상태임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "보름골교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 일련의 토지들까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북서측 하향 완경사지이며 부정형의 토지로서, 일부 필지는 건축허가를 받아 토지형질변경과 석축작업이 이루어진 상태임. 그밖에 토지임야 또는 자연림(조림) 상태로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일단의 토지 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접하며, 맹지인 토지들은 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ◈기호(1) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임. ◈기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임. ◈기호(3) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임. ◈기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임. ◈기호(5) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 자연보전권역임. ◈기호(6) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임. ◈기호(7) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)토지 지상에 제시외건물㉠-㉤이 소재하고 있음.(후첨 "사진용지" 참조바람) 7) 공부와의 차이 본건 토지들은 공부상 지목은 "임야"이나 기호(2,3,4,7) 토지들은 건축허가를 받고 토지형질변경 중에 있는 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. -지목은 임야이나 현황은 하천에 인접한 토지에 제시외 건물 1.의 부지 및 수목들이 자라고 잡풀들이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야이고 현황은 경사진 토지를 평탄화한 나대지로 현재 일부 잡석들이 쌓여있고 잡풀들이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 일부는 석축이 쌓여져 있고, 석축 아래쪽 평탄한 곳에는 제시외 건물 2. 내지 7.의 부지이고, 일부는 벌채가 된 상태이고 일부는 소나무 등의 수목이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인 이 필요함 목록 4. -지목은 임야이나 현황은 아래쪽은 경사진 토지이고, 위쪽은 경사지를 석축 등을 이용하여 2단으로 평탄화한 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지이나 수목의 대부분이 벌채가 끝난 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 임야이나 현황은 도로로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 철제 컨테이너조 자재창고(목록 1. 토지에 소재함) -2. 철제 컨테이너조 현장사무실(목록 3. 토지에 소재함) -3. 철제 컨테이너조 안전교육장(목록 3. 토지에 소재함) -4, 5, 6. 각 강화프라스틱조 야외화장실(목록 3. 토지에 소재함) -7. 철제 컨테이너조 창고(목록 3. 토지에 소재함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록2]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록3]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록4]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록5]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록6]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록7]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,967,850,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-29	소유자	홍OOOOOOOO	OO
2021-03-29	단독소유	-	OO
2021-04-08 (을1)	근저당권설정	가OOOOOOO	OO
2021-04-08 (을1)	말소기준 등기	637,000,000원	OO
2021-11-05 (을1-1)	근저당권변경		OO
2021-11-05 (을1-1)	-	660,000,000원	OO
2021-04-08 (을2)	지상권설정	가OOOOOOO	OO
2021-04-08 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-03-11 (을3)	근저당권설정	도OO	OO
2022-03-11 (을3)	-	600,000,000원	OO
2022-03-22 (을4)	근저당권설정	양OO	OO
2022-03-22 (을4)	-	300,000,000원	OO
2023-08-28 (갑6)	가압류	중OOOOO	OO
2023-08-28 (갑6)	-	163,898,047원	OO
2023-12-07 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경5417)	가OOOOOOO	OO
2023-12-07 (갑7)	경매기입 등기	552,436,138원	OO
2024-03-19 (갑8)	가압류	김OO	OO
2024-03-19 (갑8)	-	136,500,000원	OO
2024-03-25 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2024-03-25 (갑9)	-	107,464,654원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 6. 을구 9번 지상권등기(2015.07.17. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매5계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.