경매마당 경매정보 '2023타경5516'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2023타경5516[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	남양주지원	2023타경5516	2023-12-12	2억9534만8515원
병합사건	남양주지원	2024타경3043	2024-06-05	21억4748만3647원
병합사건	남양주지원	2024타경82725	2024-09-11	17억11만7493원
중복사건	남양주지원	2025타경72603	2025-11-07	5677만2602원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	남양주지원 2023타경5516	2023-12-12 2억9534만8515원
병합사건	남양주지원 2024타경3043	2024-06-05 21억4748만3647원
병합사건	남양주지원 2024타경82725	2024-09-11 17억11만7493원
중복사건	남양주지원 2025타경72603	2025-11-07 5677만2602원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주1동)	유찰 2026.09.03	-
2	경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-1	유찰 2026.09.03	바로가기

경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주1동) 외 3 필지 외 2개 동

경기 남양주시 수동면 송천리 5-6

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지지분3021㎡(913.85평)

건물669.84㎡(202.63평)

감정가2,831,113,760원

최저가1,981,780,000원

보증금198,178,000원(10%)

청구액295,348,515원

개시결정2023년 12월 18일

감정일2023년 12월 27일

배당종기2024년 03월 05일

매각일2026년 09월 03일

1 / 37

목록 10. 토지(진입로쪽에서 우측부분을 안쪽에서 진입로쪽으로 본 모습)

감정가

28억3111만3760원

296만1726원/평 (토지)

최저가30%

19억8178만원

207만3208원/평 (토지)

유찰2026년 09월 03일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OO

기일 내역

2026.09.03(10:30)

19억8178만원진행

2026.07.30(10:30)

28억3111만3760원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록6-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록6-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환). 농지로 복구하여 경작을 하여야 하므로 농지원상복구계획서 첨부 요함.3. 목록6은 공부상 '답'이나 현황은 '도로'임4. 지상의 컨테이너는 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "화도 톨게이트" 북측 인근(기호 7-10)에 위치하고, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "오류동교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 펜션, 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다. 3) 형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 서하향 경사지대에 속해 있으며, 전으로 이용중입니다. 3) 형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사한 평지로서 근린생활시설 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호 7-9)는 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 기호 10)은 지적도상 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 기호 4) 계획관리지역, 기호 6) 보전관리지역이고, 공히 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 7,8,9) 계획관리지역, 성장관리권역(산업형), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 기호 10) 계획관리지역, 성장관리궈역(산업형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 7) 공부와의 차이 기호 6)은 공부상 답이나 현황은 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬조 판넬지붕 단층건으로 외벽:판넬붙임, 바닥:몰탈 및 일부 타일 마감, 창호:샷시창입니다. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비가 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 붙임 건물개황도를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	식당	철골조 27㎡	4,860,000원
5-1	사무실외	철골조 73.5㎡	13,230,000원
5-2	창고	철골조 77㎡	23,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.