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의정부지방법원 남양주지원 [경매7계] 2024타경3289

경기도 가평군 북면 백둔리 213

경기 가평군 북면 백둔리 213

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1298㎡(392.6평)

건물 -

감정가 153,164,000원

최저가 107,215,000원

보증금 10,730,000원 (10%)

청구액 56,680,194원

접수일 2024년 06월 14일

개시결정 2024년 06월 20일

감정일 2024년 07월 24일

매각일 2025년 11월 11일

감정가

1억5316만4000원

최저가 30% 

1억721만5000원

공고 2025년 11월 11일 입찰 D-48일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1298㎡(392.6평)

건물 -

감정가 153,164,000원

최저가 107,215,000원

보증금 10,730,000원 (10%)

청구액 56,680,194원

접수일 2024년 06월 14일

개시결정 2024년 06월 20일

감정일 2024년 07월 24일

매각일 2025년 11월 11일

공고 2025년 11월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자

채OO

채무자겸소유자

권OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.11(10:30)

1억721만5000원 진행

2025.09.23(10:30)

1억5316만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. -지목은 전이며 현황은 잡풀이 우거진 상태의 토지로 경작의 흔적은 확인할 수 없음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-현장에서 만난 인근 주민은 위 밭은 오랜기간 경작을 하지 않은 상태라고 함

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 <백둔리마을회관> 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량출입 가능하나 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로 다소 완경사진 현황 농경지임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남동측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 214,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-06 (을7)	근저당권설정	가평축산업협동조합	소멸
2017-02-06 (을7)	말소기준 등기	214,500,000원	소멸
2024-12-16 (을7-4)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2024-12-16 (을7-4)	-	-	소멸
2017-02-06 (을8)	지상권설정	가평축산업협동조합	소멸
2017-02-06 (을8)	-	목 적 건물기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-06-20 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경3289)	가평축산업협동조합	소멸
2024-06-20 (갑7)	경매기입 등기	56,680,194원	소멸
2025-07-07 (갑8)	압류	가평군	소멸
2025-07-07 (갑8)	-	-	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	남양주지원	2024타경3289[1]	2025. 9. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	남양주지원 2024타경3289[1]	2025. 9. 9.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월25일16시32분

부동산의 현황

목록 1. -지목은 전이며 현황은 잡풀이 우거진 상태의 토지로 경작의 흔적은 확인할 수 없음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-현장에서 만난 인근 주민은 위 밭은 오랜기간 경작을 하지 않은 상태라고 함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매7계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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