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로고 의정부지방법원 남양주지원 [경매3계] 2024타경3357
경기도 남양주시 다산지금로146번길 67, 7407동 21층2104호 (다산동,다산한강반도유보라)

경기 남양주시 다산동 6234

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 141.2㎡(42.7평)
건물 84.96㎡(25.7평)
감정가 809,000,000원
최저가 566,300,000원
보증금 56,630,000원 (10%)
청구액 197,484,049원
접수일 2024년 06월 17일
개시결정 2024년 06월 18일
감정일 2024년 05월 16일
매각일 2025년 09월 09일
2024타경3357
감정가
8억900만원
낙찰가 1%
8억2032만6005원
최고가매각허가결정 2025년 09월 09일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 141.2㎡(42.7평)
건물 84.96㎡(25.7평)
감정가 809,000,000원
최저가 566,300,000원
보증금 56,630,000원 (10%)
청구액 197,484,049원
접수일 2024년 06월 17일
개시결정 2024년 06월 18일
감정일 2024년 05월 16일
매각일 2025년 09월 09일
최고가매각허가결정 2025년 09월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
압류권자 논OOOO
임차인 이OO
교부권자 남OOO
임차인 주OO
근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
교부권자 논OOOO

기일 내역

2025.09.16(14:00)
최고가매각허가결정
2025.09.09(10:30)
8억2032만6005원 매각
5억6630만원 최저가
2025.08.05(10:30)
8억900만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이정수:임차인 주미라의 배우자임.

현황 조사(현황 조사서)

주거용 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 출장시 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 세대주인 이정수의 배우자를 만나 목록 기재 부동산에는 세대주 부부가 살고 있고 자녀 1명은 학업관계로 다른 곳에 살면서 가끔 들른다고 하며, 다른 사람이나 임차인은 없다고 하면서 임대차기간이 지나 보증금을 돌려받아야 하는데 집주인이 연락두절상태라고 함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

다산반도유보라메이플타운2.0
시공사 (주)반도건설 총 주차 대수 1838대 (세대당1.45대)
사용승인 2019년 03월(7년차) 동/세대 11동/1261세대
관리실 031-563-0753 최고층 30층
면적 102㎡, 111A㎡, 111B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 289,490,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-11
 소유자 정효진 (소유자)
단독소유 -
2019-07-11
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 432,300,000원
2022-03-21
(을1-2) 		근저당권변경 소멸
- 220,000,000원
2023-08-07
(갑10) 		압류 논산세무서장 소멸
- -
2023-11-07
(갑11) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 21,972,954원
2024-01-30
(갑12) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
- 29,690,865원
2024-06-18
(갑14) 		임의경매개시결정
(2024타경3357) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 197,484,049원
2024-07-11
(갑15) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 17,837,053원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 남양주지원 2024타경3357[1] 2025. 6. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 남양주지원
2024타경3357[1] 		2025. 6. 12.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이정수:임차인 주미라의 배우자임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이정수
(주거임차인)
점유부분:
2104호
보증:
500,000,000
차임:
- 		전입: 2022-03-18
확정: 2022-03-18
배당: - 		없음
주미라
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
500,000,000
차임:
- 		전입: 2022-03-18
확정: 2022-03-07
배당: 2024.7.1. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년05월10일15시30분

부동산의 현황

주거용 아파트임.

점유 조사

[목록1]현장 출장시 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 세대주인 이정수의 배우자를 만나 목록 기재 부동산에는 세대주 부부가 살고 있고 자녀 1명은 학업관계로 다른 곳에 살면서 가끔 들른다고 하며, 다른 사람이나 임차인은 없다고 하면서 임대차기간이 지나 보증금을 돌려받아야 하는데 집주인이 연락두절상태라고 함.

1
소재지 경기도 남양주시 다산지금로146번길 67, 7407동 21층2104호 (다산동,다산한강반도유보라)
점유인 이정수(임차인)
점유부분 2104호(주거)
점유기간 2022/3/18~
보증금/차임 500,000,000/0
전입/확정일자 2022.03.18/2022.03.18

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매3계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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