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로고 의정부지방법원 남양주지원 [경매7계] 2024타경76669
경기도 가평군 상면 덕현리 산122-3 외 2 필지

경기 가평군 상면 덕현리 산 122-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 1502.41㎡(454.5평)
건물 -
감정가 390,481,310원
최저가 133,935,000원
보증금 13,400,000원 (10%)
청구액 164,610,916원
접수일 2024년 05월 20일
개시결정 2024년 05월 22일
감정일 2024년 07월 03일
매각일 2025년 11월 11일
2024타경76669
2024타경76669
2024타경76669
2024타경76669
2024타경76669
2024타경76669
2024타경76669
2024타경76669
2024타경76669
2024타경76669
2024타경76669
감정가
3억9048만1310원
최저가 66%
1억3393만5000원
공고 2025년 11월 11일 입찰 D-48일
유찰 3회지분매각
유찰 3회지분매각
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 1502.41㎡(454.5평)
건물 -
감정가 390,481,310원
최저가 133,935,000원
보증금 13,400,000원 (10%)
청구액 164,610,916원
접수일 2024년 05월 20일
개시결정 2024년 05월 22일
감정일 2024년 07월 03일
매각일 2025년 11월 11일
공고 2025년 11월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOOO
지상권자 가OOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 송OO
공유자 박OO
공유자 남OO
공유자 김OO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
근저당권자 오OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.11(10:30)
1억3393만5000원 진행
2025.09.23(10:30)
1억9133만5800원 유찰
2025.08.19(10:30)
2억7333만6900원 유찰
2025.07.15(10:30)
3억9048만1310원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록2,3 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록2,3 지분매각3. 목록1 공부상 지목은 '임야'이나 현황 나지 및 일부 법면 등으로 이용중이며, 목록2,3 공부상 지목은 '임야'이나 현황 도로임

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. -지목은 임야이나 현황은 경사지를 석축 등을 이용하여 평탄화한 토지로 현재는 잡풀들만이 자라고 노란 들꽃이 피어있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2, -지목은 임야이며 가늘고 긴 형상의 토지로 중간 아래쪽은 콘크리트 포장된 도로로 사용중이나 도로의 중간 위쪽은 잡풀들이 자라는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이나 현황은 콘크리트로 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록2]현장에 임한 즉, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록3]현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 <켄싱턴리조트가평> 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 펜션 및 단독주택, 유원지, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로 대부분 평지로서 현황 나지 및 일부 법면 등으로 이용중임. 기호 2,3 : 부정형의 토지로 다소 완경사진 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3 : 본건 도로로 이용중인 기호 2,3 토지를 통하여 노폭 약 3-4 미터 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 1 : 공부상지목은 "임야"이나 현황 나지 및 일부 법면 등으로 이용중임. 기호 2,3 : 공부상지목은 "임야"이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 379,220,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-03
 소유자 이수연 (소유자)
단독소유 -
2018-12-03
(을8) 		근저당권설정 가평군농업협동조합 소멸
말소기준 등기 154,800,000원
2024-10-30
(을8-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-12-03
(을9) 		지상권설정 가평군농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-06-30
(을11) 		근저당권설정 가평군농업협동조합 소멸
- 36,000,000원
2024-10-30
(을11-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2023-12-11
(을12) 		근저당권설정 오순단 소멸
- 100,000,000원
2024-02-01
(갑15) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 30,000,000원
2024-02-06
(갑16) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 58,429,775원
2024-05-22
(갑17) 		임의경매개시결정
(2024타경76669) 		가평군농업협동조합 소멸
경매기입 등기 164,610,916원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 남양주지원 2024타경76669[1] 2025. 9. 9.
2 남양주지원 2024타경76669[1] 2025. 8. 5.
3 남양주지원 2024타경76669[1] 2025. 7. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 남양주지원
2024타경76669[1] 		2025. 9. 9.
2 남양주지원
2024타경76669[1] 		2025. 8. 5.
3 남양주지원
2024타경76669[1] 		2025. 7. 1.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록2,3 지분매각3. 목록1 공부상 지목은 '임야'이나 현황 나지 및 일부 법면 등으로 이용중이며, 목록2,3 공부상 지목은 '임야'이나 현황 도로임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월29일15시45분

부동산의 현황

목록 1. -지목은 임야이나 현황은 경사지를 석축 등을 이용하여 평탄화한 토지로 현재는 잡풀들만이 자라고 노란 들꽃이 피어있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2, -지목은 임야이며 가늘고 긴 형상의 토지로 중간 아래쪽은 콘크리트 포장된 도로로 사용중이나 도로의 중간 위쪽은 잡풀들이 자라는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이나 현황은 콘크리트로 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록2]현장에 임한 즉, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록3]현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매7계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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