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의정부지방법원 남양주지원 [경매7계] 2024타경76928

경기도 가평군 가평읍 달전리 393-6

경기 가평군 가평읍 달전리 393-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 899㎡(271.9평)

건물 -

감정가 851,353,000원

최저가 417,162,900원

보증금 41,720,000원 (10%)

청구액 455,493,170원

접수일 2024년 05월 23일

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 28일

매각일 2025년 11월 11일

감정가

8억5135만3000원

최저가 51% 

4억1716만2900원

공고 2025년 11월 11일 입찰 D-48일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 전

토지 899㎡(271.9평)

건물 -

감정가 851,353,000원

최저가 417,162,900원

보증금 41,720,000원 (10%)

청구액 455,493,170원

접수일 2024년 05월 23일

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 28일

매각일 2025년 11월 11일

공고 2025년 11월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.11(10:30)

4억1716만2900원 진행

2025.09.23(10:30)

5억9594만7100원 유찰

2025.08.19(10:30)

8억5135만3000원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 전이나 현황은 주거나지, 도로임

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. -지목과 현황 모두 밭으로 현재 일부는 작물이 재배되고, 일부는 잡목과 잡풀이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "가평역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 점포, 주거나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경춘석 "가평역"이 소재하고 있고 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 주거나지(일시적으로 전으로 이용 중), 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로(본건 일부 포함)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 전이나, 현황은 주거나지, 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 607,690,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-03-24 (을19)	근저당권설정	춘천중부새마을금고	소멸
2023-03-24 (을19)	말소기준 등기	528,000,000원	소멸
2023-03-24 (을20)	지상권설정	춘천중부새마을금고	소멸
2023-03-24 (을20)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-10-05 (갑10)	압류	부천시	소멸
2023-10-05 (갑10)	-	-	소멸
2023-10-10 (갑11)	압류	의정부시	소멸
2023-10-10 (갑11)	-	-	소멸
2023-10-13 (갑12)	가압류	제주신용보증재단	소멸
2023-10-13 (갑12)	-	30,000,000원	소멸
2023-10-31 (갑13)	압류	서대전세무서장	소멸
2023-10-31 (갑13)	-	-	소멸
2024-06-07 (갑13-1)	공매공고		소멸
2024-06-07 (갑13-1)	-	-	소멸
2023-12-19 (갑14)	가압류	토스뱅크주식회사	소멸
2023-12-19 (갑14)	-	47153337원 (김승일금12860001원 김별금8573334원 김산금8573334원 김율금8573334원 김환금8573334원)	소멸
2024-06-04 (갑15)	임의경매개시결정 (2024타경76928)	춘천중부새마을금고	소멸
2024-06-04 (갑15)	경매기입 등기	455,493,170원	소멸
2024-08-26 (갑16)	가압류	현대카드주식회사	소멸
2024-08-26 (갑16)	-	2,548,862원	소멸
2025-05-20 (갑17)	압류	국민건강보험공단	소멸
2025-05-20 (갑17)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	남양주지원	2024타경76928[1]	2025. 9. 9.
2	남양주지원	2024타경76928[1]	2025. 8. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	남양주지원 2024타경76928[1]	2025. 9. 9.
2	남양주지원 2024타경76928[1]	2025. 8. 5.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 전이나 현황은 주거나지, 도로임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월18일17시51분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매7계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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