경매마당 경매정보 '2024타경79439'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2024타경79439

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	남양주지원	2024타경79439	2024-07-08	4억7801만8494원
병합사건	남양주지원	2024타경80873	2024-08-06	2억7009만8026원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	남양주지원 2024타경79439	2024-07-08 4억7801만8494원
병합사건	남양주지원 2024타경80873	2024-08-06 2억7009만8026원

경기도 가평군 청평면 청평리 527-1 외 17 필지

경기 가평군 청평면 청평리 527-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지11330㎡(3427.32평)

건물-

감정가2,099,876,000원

최저가1,469,913,000원

보증금146,991,300원(10%)

청구액478,018,494원

개시결정2024년 07월 15일

감정일2024년 07월 29일

배당종기2024년 10월 07일

매각일2026년 06월 17일

1 / 40

감정가

20억9987만6000원

61만2687원/평

최저가30%

14억6991만3000원

42만8881원/평

공고2026년 06월 17일

유찰5회법정지상권지분매각토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

의OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:30)

14억6991만3000원진행

2026.05.13(10:30)

20억9987만6000원유찰

2025.10.29(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1 지상에 소재하는 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 현장사무실 1동(약 50㎡), FRP 구조의 이동식 간이화장실 1동(약 1.0㎡)은 매각에서 각 제외함3. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명하고 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 358,000원/㎡임.4. 목록 1 지상에 소재하는 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대하여, 2025. 10. 21. 신청채권자(양도전:의정부농업협동조합)가 대출 당시 채무자및소유자로부터 받은 "건축물포기각서(2018. 7. 12.자 본인은 아래 물건의 소유주로서 동 물건이 설치된 토지가 귀 조합에 담보로 제공됨에 따라 동 물건의 소유권을 귀 조합으로 양도하기로 하며, 추후 토지에 대한 담보권 실행과 관련하여 귀 조합이 동 물건을 임의 처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없으며, 비용은 본인이 부담하기로 합니다, 의정부지방법원 의정부등기소 2018. 7. 16. 확정일자 제6258호)"를 제출함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위 는 자연취락, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 주변의 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. 2) 교통상황 기호 9,12를 제외하고는 차량진입 가능하며(기호 3,6은 소형차량 진입 가능), 남동측 근거리에 경춘국도가 경유하고 있어 대중교통의 이용 등 전반적인 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3, 6-12, 14,16-18은 대부분 사다리형의 토지, 기호 4,5,13,15는 부정형의 토지로서 기호 1,2,6,11,14는 서남측 부분을 축대 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하였고 기호 3,9,12 17은 서남향의 경사지이며, 기호 10,18은 일부 절토되어 휴경지 상태의 토지이며,기호 9,12 는 활잡목이 소재하는 자연림이고, 기호 1,10,18은 주거나지,기호 2,8,11,14는 잡종지 상태, 기호 4,5,7,8,13,15,16은 동향 및 남동향의 경사지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,6,11,14는 북측으로 폭 3-5 미터의 포장도로에 접하며, 기호 3,17은 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에, 기호 9,12는 맹지 상태이고, 기호 10,18은 남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 기호 4,5,7,8,13,15,16은 본건 자체가 폭 3-5미터의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역), ［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역), ［추가기재사항］ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3,12 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 4,18 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 5-9,15-17 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 (1권역). 기호 10,13 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 11,14 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 (1권역), ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 현장 사무실 1동(약 50㎡) 및 FRP 구조의 이동식 간이화장실 1동(약 1.0㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호 2,3,6,11,14,17의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호 2,6,11,14는 주거나지 성격의 잡종지 상태이며, 기호 3,17은 일부 절토되어 있으며, 기호 5,7,8,15,16의 공부상 자목은 임야 이나, 현황 도로(도로예정지 포함)로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.