경매마당 경매정보 '2024타경83674'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2024타경83674

경기도 가평군 청평면 대성리 산56-24

경기 가평군 청평면 대성리 산 56-24

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지661㎡(199.95평)

건물86.52㎡(26.17평)

감정가325,397,000원

최저가78,128,000원

보증금7,812,800원(10%)

청구액20,000,000원

개시결정2024년 10월 08일

감정일2025년 04월 01일

배당종기2024년 12월 26일

매각일2026년 06월 17일

1 / 31

감정가

3억2539만7000원

162만7392원/평 (토지)

최저가76%

7812만8000원

39만738원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

최OO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:30)

7812만8000원진행

2026.05.13(10:30)

1억1161만2000원유찰

2026.04.08(10:30)

1억5944만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 제시외 물건(관정) 포함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 물건(관정) 포함.목록1은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 목록2는 지목 상 '임야'이나 현황은 '대'임. 채권자 최양열이 2026. 5. 28. 매수신청(매수신청금액 : 금 105,000,000원) 하였음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리에 소재하는 '대성1리마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 원거리에 노선버스정류장 등이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내에 위치하는 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 본건으로의 출입이 가능한 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 ""도로""에 접하고 있으며, 석축으로 인해 본건으로의 출입이 불가능한 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(2) 토지는 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""대""로 이용하고 있으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(2) 토지는 북동측으로 접한 법인소유의 토지[대성리 185-70번지 : 공부상 지목(도로), 현황(도로)]를 통해서는 출입이 불가능하나, 북서측으로 접한 개인소유의 토지[대성리 산56-2번지 : 공부상 지목(임야), 현황(도로)]를 통해서는 출입이 가능하며, 이를 기준으로 평가하였고, 차후 출입 가능여부는 제반 인허가 사항 및 개발행위 허가 등의 적격 여부를 반드시 해당 관청에서 확인해 보시기 바랍니다. ③ 본건 일련번호(2) 토지 지상에 식재되거나 설치되어 있는 수목, 석축 및 펜스 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 본건 일련번호(1) 건물은 경량철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서, (건축법상 사용승인 받지 않은 건물) 외벽 : 철재 붙임 등 마감, 내벽 : 실내 공사 미마감(공사 중단), 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 건축 중이었으나, 기준시점 현재 공사 중단 상태입니다. 3) 설비내역 기준시점 현재 공사 중단 상태입니다. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물로서 제시외 물건(㉠)에 대해서는 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도""에 표시하였으니 감정평가서를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 건축법상 사용승인 받지 않은 건물입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(1) 건물은 건축허가 및 착공신고 후 공사를 진행하였으나, 기준시점 현재 건축이 중단되어 완공되지 않은 상태이므로, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다. (후첨 ""사진용지"" 참고) ③ 본건 일련번호(1) 건물은 ""건축법상 사용승인 받지 않은 건물""로서, 차후 사용승인 여부가 불분명하므로 제반 인허가 사항 및 개발행위 허가 등의 적격 여부를 반드시 해당 관청에서 확인해 보시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관정(소공)	- 1㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.