경매마당 경매정보 '2024타경87584'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2024타경87584[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 남양주시 조안면 북한강로 949-54	공고 2026.06.23	바로가기
2 본건	경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-97	공고 2026.06.23	-
3	경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-213	공고 2026.06.23	바로가기

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-97 외 1 필지

경기 남양주시 조안면 삼봉리 산 9-97

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지716㎡(216.59평)

건물-

감정가118,353,000원

최저가57,993,000원

보증금5,799,300원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2025년 01월 06일

감정일2025년 01월 31일

배당종기2025년 03월 24일

매각일2026년 06월 23일

1 / 19

목록4. 토지 전체 전경(송전선 철탑이 소재하고 수목이 우거겨 있는 모습)

목록6. 토지 전체 전경(제시외건물4.가 소재하고 수목이 우거져 있는 모습)

감정가

1억1835만3000원

54만6438원/평

최저가51%

5799만3000원

26만7755원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

황OO

근저당권자

화OOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

5799만3000원진행

2026.05.19(10:30)

8284만7000원유찰

2026.04.14(10:30)

1억1835만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 분묘소재여부 불분명 3. 목록 5.는 지적상 맹지이며 인접토지를 통해 출입 가능

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 분묘소재여부 불분명3. 목록 5.는 지적상 맹지이며 인접토지를 통해 출입 가능

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "조안ic" 북동측 원거리에 위치하고 있으며 본 건 인근으로는 임야, 농경지, 전원주택, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(2,3,4,6)은 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 기호(5)는 차량접근이 어 려우며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 인접도로 대비 완경사 지대 내 토지로서, 본건(2,3)은 사다리형, 기호(4~6)은 부 정형 토지로서 기호(2)는 주거용 건부지, 기호(3)은 현황 도로, 기호(4~6)은 자연림으로 이 용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2) 남동측, 기호(4,6)은 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접하며 기호(5)는 지적상 맹지이며 인접토지를 통해 진출입 가능하며, 기호(3)은 현황도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제 한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. - 기호(4~6) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제 한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전 특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(6)토지 지상 위에 소유자 미상의 제시외 건물 1동이 소재하고 있으며 소유자 및 정확한 면적 등은 경매 진행 시 재 확인하시기 바람. (후첨 "사진용지" 참고) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 1) 본건 기호(2~4) 토지 지상위로 송전선이 통과하고 있으며 기호(5) 토지 지상위로 송전 선이 통과하며, 철탑이 소재하고 있는 바 경매 참여 시 유의 하시기 바람. 1) 건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, -외벽 : 샤이드 판넬 마감 등. -내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. -창호 : 샷시 창호 마감 등 임. 2) 이용상태 공부상 "단독주택(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2, 보일러실, 다용도실 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 (ㄱ~ㅁ)이 소재하는바 정확한 소유관계 및 면적 등은 경매 진행시 참고 바람. (별첨 "지적 및건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 기타참고사항 : 본건 건물의 내부구조 및 이용상황은 수차례 현장방문을 하였으나 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 일반 건축물대장 현황도면, 인근주민 탐문조사, 외관 관찰 및 표준적인 이용상황 등을 고려하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.