경매마당 경매정보 '2025타경133'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경133

경기도 가평군 설악면 신천리 85-3 외 3 필지

경기 가평군 설악면 신천리 85-3

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경매구분임의경매

용도대지

토지3276㎡(990.99평)

건물-

감정가2,834,196,000원

최저가972,129,000원

보증금97,212,900원(10%)

청구액1,807,601,740원

개시결정2025년 01월 17일

감정일2025년 02월 03일

배당종기2025년 04월 07일

매각일2026년 06월 24일

1 / 9

감정가

28억3419만6000원

285만9964원/평

최저가66%

9억7212만9000원

98만968원/평

공고2026년 06월 24일

유찰3회맹지

당사자 내역

소유자

두OOOOOOOOOO

소유자

우OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:30)

9억7212만9000원진행

2026.05.20(10:30)

13억8875만6000원유찰

2026.04.15(10:30)

19억8393만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1,2,4는 맹지임3. 목록1~4 토지는 일단으로 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택으로 건축허가를 득한 점을 감안한 평가임4. 목록3 토지 일부지상 두곳에 매각대상이 아닌 타인 소유의 건물이 일부 소재(감정평가서 참조)하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미치는 점을 감안한 평가임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 '설악중고교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3,4 : 세장형 및 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택 허가지임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,4 : 맹지임. 기호 3 : 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,4 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책지역 (2권역). 기호 3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 기호 3 토지의 지상에 타인소유의 건물 및 제시외 컨테이너박스 2동이 소재함. (별첨 ""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.