경매마당 경매정보 '2025타경645'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경645

경기도 남양주시 다산동 6216-2 주건축물제1동 1층110호 외 1개 호

경기 남양주시 다산동 6216-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지26.89㎡(8.13평)

건물65.55㎡(19.83평)

감정가1,817,000,000원

최저가623,231,000원

보증금62,323,100원(10%)

청구액1,037,662,433원

개시결정2025년 03월 05일

감정일2025년 03월 19일

배당종기2025년 05월 21일

매각일2026년 06월 24일

1 / 14

감정가

18억1700만원

9162만8845원/평

최저가66%

6억2323만1000원

3142만8694원/평

공고2026년 06월 24일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

라OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:30)

6억2323만1000원진행

2026.05.20(10:30)

8억9033만원유찰

2026.04.15(10:30)

12억7190만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 현장조사시 목록1,2는 중간 경계벽 없이 일괄하여 이용중인 것으로 목측되었으나, 각 호별로 구분되어 등기되 어 있으며, 건축물현황도면 등으로 위치가 특정되어 있고, 출입구, 기둥 등으로 경계 및 각 호실의 위치를 구분 할 수 있고, 경계벽 등의 복원 등이 가능하다고 판단되어 각각 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산한강초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 주상용 택지지구, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물 내 지상 1층에 소재함. (사용승인 : 2019.09.11.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 기호1, 기호2 2개호 일괄로 근린생활시설(상호명 ""전설의치킨"")로 이용중인 것으로 목측됨. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 8차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 등과 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(다산한강유치원), 상대보호구역(다산한강중학교), 상대보호구역(다산한강초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호1, 기호2 공히 폐문부재로 임대관계 미상임. - 현장조사시 기호1(110호)과 기호2(111호)는 중간 경계벽 없이 일괄하여 이용중인 것으로 목측되었으나, 각 호별로 구분되어 등기되어 있으며, 건축물현황도면 등으로 위치가 특정되어 있고, 출입구, 기둥 등으로 경계 및 각 호실의 위치를 구분할 수 있고, 경계벽 등의 복원 등이 가능하다고 판단되어, 각각 평가하였으니 관련 업무 및 입찰시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.