경매마당 경매정보 '2025타경1396'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경1396

경기도 남양주시 다산동 6089-3 제1동 11층1102호

경기 남양주시 다산동 6089-3

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지7.06㎡(2.14평)

건물28.23㎡(8.54평)

감정가195,000,000원

최저가95,550,000원

보증금9,555,000원(10%)

청구액128,829,796원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 07월 01일

매각일2026년 06월 24일

1 / 15

감정가

1억9500만원

2283만3724원/평

최저가51%

9555만원

1118만8525원/평

공고2026년 06월 24일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOO

교부권자

강OOOO

기일 내역

2026.06.24(10:30)

9555만원진행

2026.05.20(10:30)

1억3650만원유찰

2026.04.15(10:30)

1억9500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산가람초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 가산역(8호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상12층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 25미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 다산동 6089-3 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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