경매마당 경매정보 '2025타경1617'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경1617

경기도 남양주시 평내동 441-92 대양드림타운 103동 3층302호

경기 남양주시 평내동 441-92

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지59.81㎡(18.09평)

건물71.94㎡(21.76평)

감정가278,000,000원

최저가136,220,000원

보증금13,622,000원(10%)

청구액196,580,741원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 05월 15일

배당종기2025년 07월 15일

매각일2026년 06월 23일

1 / 3

감정가

2억7800만원

1277만5735원/평

최저가51%

1억3622만원

626만110원/평

실거래 매매

2억8500만원

실거래 전세

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

함OO

채권자

수OOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

1억3622만원진행

2026.05.19(10:30)

1억9460만원유찰

2026.04.14(10:30)

2억7800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(전유면적 : 71.94㎡, 계단식)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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