경매마당 경매정보 '2025타경1686'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경1686

경기도 남양주시 다산동 6089-3 제1동 12층1204호

경기 남양주시 다산동 6089-3

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지5.55㎡(1.68평)

건물22.08㎡(6.68평)

감정가155,000,000원

최저가75,950,000원

보증금7,595,000원(10%)

청구액89,681,951원

개시결정2025년 05월 07일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

1억5500만원

2320만3593원/평

최저가51%

7595만원

1136만9760원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

수OOO

배당요구권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

7595만원진행

2026.05.19(10:30)

1억850만원유찰

2026.04.14(10:30)

1억5500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산가람초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다산신도시 내 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 43번 국도및 북부간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 12층 중 12층 1204호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외 벽 : 석재 붙임 및 페어글래스 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 업무시설 건부지(통칭 한강르네상스1동)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 25미터, 남측 및 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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