경매마당 경매정보 '2025타경1730'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2025타경1730

경기도 가평군 설악면 회곡리 산35 외 1 필지

경기 가평군 설악면 회곡리 산 35

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지18248㎡(5520.02평)

건물-

감정가441,320,000원

최저가216,247,000원

보증금21,624,700원(10%)

청구액64,612,807원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 05월 30일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 06월 18일

1 / 7

감정가

4억4132만원

7만9949원/평

최저가51%

2억1624만7000원

3만9175원/평

유찰2026년 06월 18일

유찰2회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

이OO

근저당권자

입OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:30)

2억1624만7000원진행

2026.05.14(10:30)

3억892만4000원유찰

2026.04.09(10:30)

4억4132만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1 지적상 맹지이나 서측 인근에 3m 내외의 현황도로가 있음(감정평가서 참조)3. 목록 2 분묘 1기 소재(현황조사서 및 감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 '회곡2리마을회관' 북측 인근에 소재하며, 인근은 자연림, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호1 및 기호2 공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 및 기호2 공히 남동측 하향 급경사의 부정형 토지로 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 - 기호1 : 지적상 맹지이며, 서측 인근에 3미터 내외의 현황도로가 있는 것으로 목측됨. - 기호2 : 지적상 북측 및 동측 일부가 폭 3미터 내외의 도로와 접한 것으로 조사됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역), - 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2 지상에 분묘 1기가 소재한 것으로 목측됨. (후첨 지적개황도, 사진용지 등 참고) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 토지는 급경사 등으로 인하여 도보 확인이 대부분 불가하였으며, 기호2 남동측 하단에 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 면적·경계·소유관계에 대한 재확인을 요함. (후첨 지적개황도, 사진용지 등 참조) 지상 분묘로 인하여 토지의 소유·이용에 제한이 있을 경우의 토지 단가를 후첨 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니 업무시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.