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의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경2078

경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 3층303호

경기 구리시 갈매동 520

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지10.93㎡(3.31평)

건물30.96㎡(9.37평)

감정가242,000,000원

최저가118,580,000원

보증금11,858,000원(10%)

청구액157,650,269원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 06월 24일

1 / 7

감정가

2억4200만원

2582만7108원/평

최저가51%

1억1858만원

1265만5283원/평

공고2026년 06월 24일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:30)

1억1858만원진행

2026.05.20(10:30)

1억6940만원유찰

2026.04.15(10:30)

2억4200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""갈매IC"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가주택 및 근린상업시설 등이 혼재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통으로 보임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 3층 303호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔[복층형]로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설(오피스텔)아파트 단지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로3류, 남측으로 중로1류, 동측으로 중로3류와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 갈매동520 : 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매보금자리주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)임. 2) 갈매동520-1 : 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매보금자리주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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