경매마당 경매정보 '2025타경2139'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경2139

경기도 구리시 갈매동 651 갈매스타힐스 412동 13층1303호

경기 구리시 갈매동 651

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.91㎡(15.7평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가738,000,000원

최저가516,600,000원

보증금51,660,000원(10%)

청구액474,890,389원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 06월 23일

1 / 7

감정가

7억3800만원

2871만5953원/평

최저가30%

5억1660만원

2010만1167원/평

실거래 매매

7억5000만원

KB 7억3000만원

실거래 전세

4억5000만원

KB 4억9500만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

사OOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

5억1660만원진행

2026.05.19(10:30)

7억3800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""갈매중학교"" 남서측 인근에 위치하는 갈매스타힐스단지 내 412동에 위치하며 주변지역은 대단위 아파트단지로 형성된 공공주택지구로서 제반 주거 환경은 양호함. 2) 교통상황 간선도로(포천세종고속도로, 제1외곽순환도로)와의 접근이 용이하며 전철역(경춘선, 갈매역) 및 버스정류장이 인근에 소재하므로 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건내 13층 1303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호임. 사용승인일 : 2017.08.07 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등) 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 지하주차장. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 형태로서 주변의 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북동측으로 개설된 출입정문을 통하여 4차선 도로에 연결되어 있으며 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(갈매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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