경매마당 경매정보 '2025타경2672'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경2672

경기도 남양주시 화도읍 창현리 446-4 202동 2층201호

경기 남양주시 화도읍 창현리 446-4

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지56.63㎡(17.13평)

건물73.72㎡(22.3평)

감정가268,000,000원

최저가187,600,000원

보증금18,760,000원(10%)

청구액195,647,156원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 06월 24일

1 / 3

감정가

2억6800만원

1201만7937원/평

최저가30%

1억8760만원

841만2556원/평

실거래 매매

1억8200만원

실거래 전세

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:30)

1억8760만원진행

2026.05.20(10:30)

2억6800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""마석중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생할시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '마석역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서 외벽: 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형연립)으로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등으로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택-단지형연립) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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