경매마당 경매정보 '2025타경2948'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경2948

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-6 주건축물제1동

경기 남양주시 진접읍 금곡리 1052-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지251.9㎡(76.2평)

건물328.85㎡(99.48평)

감정가1,231,388,000원

최저가1,231,388,000원

보증금123,138,800원(10%)

청구액267,646,030원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 06월 24일

1 / 17

감정가

12억3138만8000원

1615만9948원/평 (토지)

최저가

12억3138만8000원

1615만9948원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

신건임차권등기

당사자 내역

소유자

차OO

소유자

정OO

채권자

진OOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:30)

12억3138만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 매각포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2.제시외 건물 매각 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '지하철4호선 진접역' 남서측에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등 소재하며, 제반주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철4호선 진접역 등이 소재하며, 제반 대중교통 사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지 등임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도담유치원), 상대보호구역(서원유치원), 역사문화환경보존지역(양평공한계순묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상 및 기호2 1층에 제시외 건물(㉠)이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.15.) - 외벽 : 석재, 노출콘크리트 패널 붙임 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 2) 이용상태 단독(다가구)주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 및 위생, 급배수설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 4) 부합물 및 종물 기호1 지상 및 기호2 1층에 제시외 건물(㉠)이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기호2 건물은 건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있으며, 위반내용, 시정여부 등 재확인을 요하며 경매 입찰시 유의하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	판넬조 판넬지붕 2.5㎡	750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.