경매마당 경매정보 '2025타경70163'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경70163

경기도 남양주시 수동면 수산리 48

경기 남양주시 수동면 수산리 48

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지2354㎡(712.08평)

건물-

감정가108,285,000원

최저가53,060,000원

보증금5,306,000원(10%)

청구액4,700,000원

개시결정2025년 01월 09일

감정일2025년 01월 20일

배당종기2025년 03월 27일

매각일2026년 06월 17일

1 / 14

감정가

1억828만5000원

15만2069원/평

최저가51%

5306만원

7만4514원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회맹지농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

지OO

근저당권자

남OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:30)

5306만원진행

2026.05.13(10:30)

7580만원유찰

2026.04.08(10:30)

1억828만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

맹지임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환). 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 제시외 수목 포함.

물건 비고(매각 명세서)

맹지임. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'상태임농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환).본건 지상에 소재하는 제시외 수목은 매각에 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "가양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며, 서측 인근에 수도권제2순환고속도로 "수동TG"가 위치하고, 남동측 인근에 노선 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전상태임. 4) 인접 도로상태 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(가양초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 H1.5 - H4m)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	매실나무	H1.5m ~ H4m 44㎡	1,540,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.