경매마당 경매정보 '2025타경71295'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2025타경71295

경기도 남양주시 화도읍 창현리 493-2 서원힐스주1동 4층402호

경기 남양주시 화도읍 창현리 493-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지34.94㎡(10.57평)

건물59.79㎡(18.09평)

감정가207,000,000원

최저가144,900,000원

보증금14,490,000원(10%)

청구액251,000,000원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 20일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 06월 25일

1 / 10

감정가

2억700만원

1144만2786원/평

최저가30%

1억4490만원

800만9950원/평

실거래 매매

2억500만원

실거래 전세

2억5100만원

공고2026년 06월 25일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

신OO

저당권자

임OO

기일 내역

2026.06.25(10:30)

1억4490만원진행

2026.05.21(10:30)

2억700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""송라중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리에 경춘선 ""마석역"" 등이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 20.01.10) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 대리석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측에 노폭 약 4m의 포장도로와 남측에 노폭 약 5m의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 토지(2)는 공부상 지목이 답이나, 현황 대지로 이용 중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 입주 예정

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