경매마당 경매정보 '2025타경71388'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경71388

경기도 남양주시 화도읍 창현리 777 이안남양주 103동 6층604호

경기 남양주시 화도읍 창현리 777

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지87.47㎡(26.46평)

건물134.94㎡(40.82평)

감정가284,000,000원

최저가198,800,000원

보증금19,880,000원(10%)

청구액113,010,959원

개시결정2025년 03월 24일

감정일2025년 03월 31일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 06월 17일

1 / 11

감정가

2억8400만원

695만7374원/평

최저가30%

1억9880만원

487만162원/평

실거래 매매

KB 5억500만원

실거래 전세

KB 3억5500만원

공고2026년 06월 17일

유찰1회건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:30)

1억9880만원진행

2026.05.13(10:30)

2억8400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재‘창현초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감. 4) 이용상태 아파트(방4, 화장실2, 주방, 거실, 드레스룸, 서재 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현2지구), 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터30 0미터의이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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