경매마당 경매정보 '2025타경71470'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경71470

경기도 가평군 상면 연하리 423-10

경기 가평군 상면 연하리 423-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지456㎡(137.94평)

건물111.06㎡(33.6평)

감정가305,003,580원

최저가104,616,000원

보증금10,461,600원(10%)

청구액183,254,596원

개시결정2025년 04월 02일

감정일2025년 04월 15일

배당종기2025년 06월 18일

매각일2026년 06월 24일

1 / 14

감정가

3억500만3580원

221만1132원/평 (토지)

최저가66%

1억461만6000원

75만8417원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰3회

당사자 내역

소유자

임OO

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

황OOO

기일 내역

2026.06.24(10:30)

1억461만6000원진행

2026.05.20(10:30)

1억4945만2000원유찰

2026.04.15(10:30)

2억1350만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 및 수목 매각 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재""연하2리마을회관""남서측 인근에 위치하며 주변지 역은 전원주택, 농경부락 및 농경지대 등으로 형성된 교외농촌지역임. 2) 교통상황 37번 국도변에 가까운 위치로서 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 대중버스 운행되고 있으 나 대중교통은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 형태로서 인접도로와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으나 북측 및 동측 인접지보다 지반이 약간 높은 펀이며 주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 로폭 3~4미터의 포장도로에 양면으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층으로 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호. 사용승인일 : 2013.09.13 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. (별첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조) 3) 설비내역 급수 및 배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 소규모 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음. 5) 공부와의 차이 해당 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	조경수	측백나무 등 26㎡	3,000,000원
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 단층 18㎡	3,294,000원
2-2	실외데크	목재 13.2㎡	462,000원
2-3	실외데크	목재 13.8㎡	276,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.