경매마당 경매정보 '2025타경71475'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경71475

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 217-7 세경빌리지 101동 3층302호

경기 남양주시 화도읍 묵현리 217-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지44.14㎡(13.35평)

건물59.25㎡(17.92평)

감정가150,000,000원

최저가150,000,000원

보증금15,000,000원(10%)

청구액157,000,000원

개시결정2025년 04월 10일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 24일

1 / 9

감정가

1억5000만원

837만536원/평

최저가

1억5000만원

837만536원/평

실거래 매매

1억4900만원

실거래 전세

1억2400만원

공고2026년 06월 24일

유찰2회대항력포기임차권등기특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

명OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.06.24(10:30)

1억5000만원진행

2026.05.20(10:30)

기일변경

2026.04.15(10:30)

1억500만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월15일)

2026.5.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건:주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 ""천마산역"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2012.01.06) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/, 거실, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임 . 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조), 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.