경매마당 경매정보 '2025타경71496'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매8계]2025타경71496

경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 나동 외 1개 동

경기 남양주시 오남읍 오남리 591-9

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지2392㎡(723.58평)

건물794.56㎡(240.35평)

감정가5,155,776,400원

최저가2,526,330,000원

보증금252,633,000원(10%)

청구액2,336,510,522원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 06월 24일

1 / 27

감정가

51억5577만6400원

712만5372원/평 (토지)

최저가51%

25억2633만원

349만1431원/평 (토지)

변경2026년 06월 24일

유찰2회선순위임차인위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:30)

기일변경

2026.05.20(10:30)

36억904만3000원유찰

2026.04.15(10:30)

51억5577만6400원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월22일)

2026.6.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 매각 포함(컨테이너 등 매각 제외)3. 목록2,3 건물은 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남체육문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공장, 창고 등이 혼재하는 상가지대로서 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지이며, 일부는 법면임. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 2,3 일반철골구조 평지붕 2층 건으로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 판넬 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 2) 이용상태 기호 2 : 근린생활시설로서, 1층 : 점포2(트루맨, -)임. 2층 : 점포1(애터미)임. 기호 3 : 근린생활시설로서, 1층 : 점포1(내차를 부탁해)임. 2층 : 점포1(-)임. (후첨 ""건물이용상태"" 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하고, 철거 및 이동이 용이한 제시외건물(㉤~㉦) 및 제시외 컨테이너박스 2동(㉧,㉨)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	처마	철파이프조 33.8㎡	1,352,000원
2-2	작업장	판넬조 71.2㎡	9,825,600원
2-3	기계실	판넬조 9㎡	1,062,000원
3-1	창고	판넬조 18㎡	2,484,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.