경매마당 경매정보 '2025타경71499'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경71499

경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-17 외 1 필지

경기 남양주시 진접읍 장현리 561-17

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지383㎡(115.86평)

건물-

감정가90,771,000원

최저가63,540,000원

보증금6,354,000원(10%)

청구액71,560,485원

개시결정2025년 04월 15일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 17일

1 / 3

감정가

9077만1000원

78만3454원/평

최저가30%

6354만원

54만8421원/평

공고2026년 06월 17일

유찰1회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

남OOO

기일 내역

2026.06.17(10:30)

6354만원진행

2026.05.13(10:30)

9077만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 맹지임.공부상 지목은 임야이나, 현황 일부가 하천으로 이용중임.소로1류 및 소하천구역 저촉부분 14㎡는 장현리 561-17에서 2025. 6. 19. 목록2. 장현리 561-48로 분할됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 토지임야, 하천으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(봉현천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부가 하천으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.