'경기도 남양주시 호평동 호평마을중흥에스-클래스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계] 2025타경71611

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	남양주지원	2025타경71611	2025-04-24	4억2166만3084원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	남양주지원 2025타경71611	2025-04-24 4억2166만3084원

경기도 남양주시 호평동 616 호평마을중흥에스-클래스 1315동 8층 801호

경기 남양주시 호평동 616

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 77.23㎡(23.36평)

건물 121.76㎡(36.83평)

감정가 666,000,000원

최저가 326,340,000원

보증금 32,634,000원 (10%)

청구액 421,663,084원

개시결정 2025년 04월 29일

감정일 2025년 05월 09일

배당종기 2025년 07월 15일

매각일 2026년 04월 09일

감정가

6억6600만원

1808만3084원/평

낙찰가 35% 

4억3245만원

매각 2026년 04월 09일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 77.23㎡(23.36평)

건물 121.76㎡(36.83평)

감정가 666,000,000원

최저가 326,340,000원

보증금 32,634,000원 (10%)

청구액 421,663,084원

개시결정 2025년 04월 29일

감정일 2025년 05월 09일

배당종기 2025년 07월 15일

매각일 2026년 04월 09일

매각 2026년 04월 09일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.05.28(16:00)

대금지급기한

2026.04.16(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.09(10:30)

4억3245만원 매각

3억2634만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 19층 중 8층 801호로서 사용승인일;2005.02.17 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 발코니 등 탐문)임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 중로1류(폭20m-25m)(주간선 도로) (접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호만브레인유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(호평지구)<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 750,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-01-24	소유자	김OOOOOOOO	OO
2017-01-24	단독소유	-	OO
2017-01-24 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-01-24 (을5)	말소기준 등기	270,600,000원	OO
2021-11-26 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-11-26 (을7)	-	480,000,000원	OO
2025-04-29 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경71611)	주OOOOOOOOOO	OO
2025-04-29 (갑4)	경매기입 등기	421,663,084원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매6계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.