경매마당 경매정보 '2025타경71669'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]2025타경71669

경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-7 이노빌 101동 2층203호

경기 남양주시 화도읍 차산리 70-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지54.89㎡(16.6평)

건물50.06㎡(15.14평)

감정가160,000,000원

최저가78,400,000원

보증금7,840,000원(10%)

청구액185,000,000원

개시결정2025년 05월 09일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

1억6000만원

1056만8032원/평

최저가51%

7840만원

517만8336원/평

실거래 매매

1억8500만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 06월 23일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

7840만원진행

2026.05.19(10:30)

1억1200만원유찰

2026.04.14(10:30)

1억6000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 ""차산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 제2층 203호로서 외 벽 - 외장벽돌쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실겸 주방, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형인 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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